|
04.10.2016 |
|
Особенности изменения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения
В связи с проведением в тверском регионе инвентаризации земель сельхозназначения с целью дальнейшего вовлечения их в оборот, тема изменения вида разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения является одной из самых актуальных на сегодняшний день. И здесь стоит остановиться на двух важнейших аспектах: особом правовом режиме таких земель и возможности изменения вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются градостроительные регламенты.
|
|
Подробнее...
|
|
27.09.2016 |
|
«Дачной амнистии» - 10 лет
26 сентября 2016 года - 1 сентября 2006 года, 10 лет назад вступил в силу федеральный закон от 30.06.2006 года N93-ФЗ, предусматривающий упрощённую процедуру регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек, окрещённый в народе «дачной амнистией». За время действия этого закона Управлением Росреестра по Тверской области в упрощённом порядке зарегистрировано порядка 117 тысяч прав на объекты недвижимости (59,3 тыс. земельных участков, 27,1 тыс. индивидуальных жилых домов и 30,7 тыс. объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство - дачных домиков, гаражей и т.д.).
|
|
Подробнее...
|
|
19.09.2016 |
|
Внесение границ земельных участков в кадастр недвижимости необходимо
15 сентября 2016 года - За первое полугодие 2016 года количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, в тверском регионе возросло на 10,5%. Тем не менее, на 1 июля 2016 года из 1,05 млн земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 52,5% установлены границы. Определение местоположения границ своих объектов недвижимости важно, в первую очередь, для самих правообладателей земельных участков. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
|
|
Подробнее...
|
|
15.09.2016 |
|
МФЦ: доступно и качественно!
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области информирует:
В соответствии с планом мероприятий («дорожной картой») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденном распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р, доля государственных услуг, предоставленных в многофункциональных центрах (МФЦ) и иных организациях, привлекаемых к реализации функций МФЦ по принципу «одного окна», в 2016 году должна составить 80%.
|
|
Подробнее...
|
|
12.09.2016 |
|
Управление Росреестра по Тверской области: «Вы спрашивали – мы отвечаем»
1. Как часто могут проводиться административные обследования одного и того же земельного участка в рамках осуществления государственного земельного надзора?
О. Тихомиров, г.Тверь.
Если по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений (земельного участка) отсутствуют признаки нарушения земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, - отвечает начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Ирина Голубева, - то административное обследование такого объекта проводится не ранее чем через два года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства. Кроме того, земельный участок, в отношении которого было проведено административное обследование, не выявившее признаков нарушений земельного законодательства, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок в течение трёх лет со дня проведения административного обследования данного земельного участка.
2. Хочу открыть небольшой магазин в здании торгового центра. Какие нюансы необходимо учесть при подаче на государственную регистрацию договора аренды?
И. Томин, г.Тверь.
В данном случае речь идёт о договоре аренды части объекта недвижимости, перед государственной регистрацией которого необходимо сначала индивидуализировать объект, передаваемый в аренду, для чего следует обратиться в орган кадастрового учёта, - отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Елена Мухина. - В ходе этой процедуры в государственный кадастр недвижимости (ГКН) вносятся сведения о частях здания (помещения), учётный номер части здания (помещения) и дата его внесения в ГКН, площадь части здания (помещения) в квадратных метрах, описание её местоположения и сведения о прекращении части здания или помещения (дата снятия с кадастрового учёта). Сведения о частях объекта, содержащиеся в ГКН, отражаются в специальном разделе, предусмотренном в новых формах кадастровых паспортов здания и помещения, утверждённых Минэкономразвития России. Именно такой кадастровый паспорт помещения с указанием размера арендуемой площади необходимо приложить к договору аренды части объекта недвижимости, представляемому на государственную регистрацию. В противном случае Управлением Росреестра по Тверской области в государственной регистрации договора аренды будет отказано. |
|
07.09.2016 |
|
Росреестр внедрил новую информационную систему для автоматизации процесса земельного надзора
5 сентября 2016 года – Во всех территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) начала работу новая информационная система АИС «Госземнадзор». Система позволяет автоматизировать процессы, связанные с планированием и проведением проверок, административного обследования с использованием данных дистанционного зондирования Земли, более оперативно рассматривать дела об административных правонарушениях, а также усовершенствовать работу со статистическими данными.
|
|
Подробнее...
|
|
31.08.2016 |
|
Тверской Росреестр взыскал в 7,5 раз больше штрафов с нарушителей земельного законодательства
30 августа 2016 года - Более 2,4 млн рублей штрафов за нарушения земельного законодательства взыскано Управлением Росреестра по Тверской области в первом полугодии 2016 года. Сумма собранных штрафов выросла в 7,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Резкий рост данного показателя обусловлен значительным ужесточением штрафных санкций за нарушение земельного законодательства с 20 марта 2015 года, а также повышением эффективности земельного надзора.
Управление Росреестра по Тверской области осуществляет государственный земельный надзор с целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению.
В отчётном периоде ведомство выполнило около 1200 проверок соблюдения земельного законодательства, что на 3,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом количество выявленных в ходе проверок нарушений земельного законодательства в январе-июне 2016 года увеличилось в 1,8 раза и составило 452 нарушения. Число лиц, привлечённых к ответственности специалистами Управления, в первом полугодии 2016 года выросло в 1,4 раза (317 нарушителей). Также в 1,7 раза увеличилось количество выданных предписаний по устранению нарушений земельного законодательства (с 278 за первое полугодие прошлого года до 470 за аналогичный период текущего года).
Кроме того, региональное Управление Росреестра постоянно взаимодействует с органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области в целях улучшения качества и повышения эффективности муниципального земельного контроля. За январь-июнь 2016 года в Управление поступили материалы муниципального земельного контроля в отношении 121 лица, в том числе 8 юридических лиц, 2 индивидуальных предпринимателей, 111 физических лиц. По данным материалам привлечено к административной ответственности 64 лица, наложено штрафных санкций на сумму 1,1 млн рублей.
Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области |
|
24.08.2016 |
|
Налог на имущество-2016: что ожидать и как повлиять
24 августа 2016 года – В Управлении Росреестра по Тверской области состоялся совместный брифинг заместителя руководителя Управления Ирины Мироновой и заместителя руководителя Управления ФНС России по Тверской области Татьяны Стрельцовой с участием представителей региональных средств массовой информации. Основные вопросы, озвученные в ходе мероприятия, касались изменения налогового законодательства в части имущественных налогов, исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также порядка и результатов оспаривания кадастровой стоимости в тверском регионе за 1 полугодие 2016 года.
|
|
Подробнее...
|
|
22.08.2016 |
|
В Верхневолжье зафиксирован рост регистрации ипотек и договоров долевого участия в строительстве
19 августа 2016 года - На расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области подвели итоги работы Управления за I полугодие 2016 года и определили задачи на ближайшую перспективу.
Главные приоритеты ведомства остаются прежними – улучшение качества обслуживания потребителей и развитие электронных услуг. Поэтому особое внимание в отчётном периоде было уделено поддержанию высокого уровня предоставления услуг Росреестра, повышению их доступности, а также развитию практики предоставления услуг ведомства через Интернет.
Как было озвучено на коллегии, тверской Росреестр не просто соблюдает сроки предоставления государственных услуг, но и опережает плановые показатели «дорожной карты» в этой части. Так, в январе-июне 2016 года государственная регистрация в среднем по Тверской области проводилась за 7 дней, постановка на кадастровый учёт – за 6 дней. При этом показатель «дорожной карты», как и срок, установленный законодательством, в 2016 году по обеим услугам составляет 10 дней.
В I полугодии 2016 года в тверском регионе на 10% выросла доля услуг Росреестра по выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), оказываемых через Интернет. В январе-июне 2016 года их количество составило около 245 тысяч или 68,8% от общего числа таких услуг (в I полугодии 2015 года – 59,5%). Нотариусы, юридические лица и крупные правообладатели уже давно оценили преимущества «электроники» перед «бумагой». Экономия времени, средств и исключение человеческого фактора - три основных аргумента, которыми апеллирует Управление, проводя в настоящее время активную работу с органами местного самоуправления в целях их перевода на подачу документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.
Для повышения доступности государственных услуг Росреестра Управление продолжает развитие взаимодействия с региональным Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Так, в I полугодии 2016 года количество заявлений на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, принятых в офисах МФЦ, выросло в 3,5 раза (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) и составило более 46 тысяч. В настоящее время продолжается поэтапная передача в МФЦ функции по приёму-выдаче документов на оказание услуг ведомства. По итогам I полугодия 2016 года доля услуг Росреестра по отношению к общему объёму услуг, предоставляемых МФЦ в тверском регионе, составила 56,6%.
Всего же за I полугодие 2016 года на государственную регистрацию прав принято 142,5 тыс. заявлений, зарегистрировано 118,7 тыс. прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По сравнению с I полугодием 2015 года количество принятых в Тверской области заявлений снизилось на 4%, а зарегистрированных прав - на 5 %. Уменьшение количества регистрационных действий отмечается и в целом по России - на 1,5 %.
Совпадение региональной динамики с общероссийской прослеживается и по видам регистрационных действий. Так, в январе-июне 2016 года Управлением зарегистрировано 3 975 ипотек объектов жилого назначения, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года (3 302 ипотеки). На 10% выросло количество зарегистрированных ипотек земельных участков: в I полугодии 2016 года их число составило 3 029. По России рост данных показателей достиг 20 и 22 % соответственно. Кроме того, за отчётный период Управлением зарегистрировано 1 937 договоров долевого участия в строительстве (из них по г. Твери 1 683 договора), что на 10 % больше, чем за аналогичный период 2015 года. В целом по стране количество зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось на 3 %. Вместе с тем существенно снизился (на 47 %) показатель зарегистрированных прав на жилые помещения, предоставленные гражданам на основании договоров приватизации (c 7 323 в I полугодии 2015 года до 3 866 в I полугодии 2016 года). По России зафиксировано сокращение общего количества таких прав на 22%.
В январе-июне 2016 года всего на кадастровый учёт поставлено 12,2 тыс. земельных участков, что на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года (11,8 тыс.). Вместе с тем на 26% уменьшилось количество поставленных на кадастровый учёт объектов капитального строительства. В I полугодии 2016 года их число составило более 9,3 тыс., в I полугодии 2015 года – 12,7 тыс. Всего за отчётный период принято 33,1 тыс. заявлений о внесении сведений об объектах недвижимости в ГКН, что на 3,6 % меньше, чем в I полугодии 2015 года (34,3 тыс. заявлений).
На 3% выросло количество сведений, предоставленных из государственного кадастра недвижимости: с 210,7 тыс. в январе-июне прошлого года до 217,3 тыс. за отчётный период текущего. Количество сведений, выданных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в I полугодии 2016 года увеличилось на 32,2% по сравнению с I полугодием 2015 года и составило около 138,5 тыс.
С 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учётно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав. Формирование ЕГРН будет проходить исключительно в электронной форме. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав, а единственным органом, уполномоченным на принятие соответствующих решений, на территории Тверской области с 1 января 2017 года станет региональное Управление Росреестра.
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Ввиду грядущих масштабных перемен основное внимание во II полугодии 2016 года должно быть сфокусировано на решении задач, непосредственно связанных с подготовкой к вступлению в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Необходимо максимально завершить работы по сопоставимости сведений, содержащихся в ЕГРП и ГКН, продолжить оцифровку и перекомлектование архива дел правоустанавливающих документов для создания полноценного электронного архива, а также завершить обучение специалистов Управления и регионального филиала Федеральной кадастровой палаты основным положениям нового закона».
Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области |
|
12.08.2016 |
|
«Вопрос-ответ»
«Хотим приобрести квартиру с привлечением средств материнского капитала. Какие документы нам необходимо собрать, чтобы беспрепятственно зарегистрировать свои права?»
А. Мартынова, г. Тверь
- Вам необходимо составить договор купли-продажи продажи приобретаемого жилого помещения (предварительно согласовав его с отделением Пенсионного фонда РФ). Далее обратиться в филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по месту расположения приобретаемого имущества с заявлением о государственной регистрации прав и оплатить государственную пошлину в размере 2000 руб. Если продавец приобретаемой Вами квартиры состоял в браке на момент ее приобретения, на государственную регистрацию прав необходимо также представить нотариальное удостоверенное согласие супруга продавца.
«Полностью выплатили банковский кредит, который был оформлен при покупке жилья. Что теперь необходимо предпринять, чтобы убрать из свидетельства о праве собственности запись об ипотеке?»
К.Кирилов, г. Тверь
Вам и представителю залогодержателя (банка) необходимо обратиться в филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по месту расположения имущества с совместным заявлением о прекращении ограничения (обременения) – ипотеки. Никаких иных документов о погашении регистрационной записи об ипотеке представлять не нужно. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней. Если была составлена закладная, то с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке может обратиться одна сторона – залогодатель или залогодержатель.
Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области |
|
12.08.2016 |
|
В Верхневолжье растёт востребованность услуги по регистрации прав в электронном виде
12 августа 2016 года - В июне исполнился один год успешно реализованной Росреестром возможности подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде посредством портала ведомства rosreestr.ru.
За 7 месяцев текущего года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 1071 заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме электронного документа. При этом количество представляемых на государственную регистрацию прав документов в электронном виде постоянно растёт. Так, в I квартале 2016 года в Управление поступило 150 таких заявлений, во II квартале – 466, а в июле 2016 года их количество уже составило 455.
Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде пользуется особой популярностью у органов государственной власти, органов местного самоуправления, нотариусов.
Если говорить о преимуществах данного сервиса, то первым из них является экономия средств при уплате госпошлины. Так, если заявитель захочет зарегистрировать свои права на недвижимость, то при личном обращении в офисы приёма многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг или регионального филиала Федеральной кадастровой палаты, ему придётся оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Если же заявление будет подано в электронном виде – всего 1400 рублей.
Другим, не менее важным преимуществом, является экономия времени. При подаче заявления в электронном виде регистрация права осуществляется Управлением в срок от одного (если документы подаёт нотариус) до семи рабочих дней, при личном обращении – в срок до 10 рабочих дней. Кроме того, электронная подача документов исключает «человеческий» фактор, сокращает коррупционные риски.
Напомним, для того, чтобы воспользоваться указанным сервисом, необходимо на главной странице портала Росреестра (rosreestr.ru) выбрать раздел «Государственная регистрация прав», заполнить заявление, приложить скан-образы необходимых документов и подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью. Для получения такой подписи необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, перечень которых можно также найти на портале Росреестра.
Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области |
|
01.08.2016 |
|
СКОРО не каждый собственник сможет продать свою землю
С 1 января 2018 года будет установлено ограничение на распоряжение земельными участками, границы которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. Это означает, что продать, подарить, передать в аренду или в залог участок без границ будет невозможно, даже если у правообладателя есть свидетельство на право собственности или же договор аренды.
Подобный запрет вводит Федеральный закон № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Не коснутся изменения только государственных земель и земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства – придется межевать.
До вступления в силу указанных изменений у правообладателей, планирующих в последующем продать или переуступить права на свой участок есть время, чтобы узаконить границы: провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.
Почему стоит поторопиться? Процедура межевания довольно хлопотная, требует времени и существенных финансовых затрат. В процессе выполнения кадастровых работ может выясниться, что возникло пересечение или наложение границ с соседними участками, которые нужно будет устранить, возможно даже и в судебном порядке, а разбирательство по такому делу может затянуться.
Установив границы земельного участка до 2018 года, правообладатель сможет не только свободно распоряжаться земельным участком после указанной даты, но и свести к минимуму все риски, связанные с возможным нарушением прав, а также избежать ненужных ссор с соседями. |
|
01.08.2016 |
|
НОВЫЕ ПРАВИЛА: СНИЛС обязан иметь каждый кадастровый инженер
С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», повышающие профессиональные требования к кадастровым инженерам. Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ, в том числе повысят ответственность кадастровых инженеров.
Новые требования коснулись и такого важного инструмента для кадастрового инженера, как печать. Теперь помимо фамилии, имени и отчества, номера аттестата кадастрового инженера, такая печать в обязательном порядке должна содержать страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ (СНИЛС).
Предоставление подготовленных кадастровым инженером документов для целей кадастрового учета, содержащих оттиск печати без указания СНИЛС, будет являться безусловным основанием для вынесения решения о приостановлении.
Заказчик работ может легко предотвратить возможную приостановку по указанному основанию. Для этого достаточно обратить внимание на оттиск печати кадастрового инженера, содержащийся, например, в акте согласования местоположения границ земельного участка (или другом документе, изготовленном кадастровым инженером для целей предоставления в орган кадастрового учета).
В случае, если указанные документы изготовлены после 01.07.2016 года, и удостоверены оттиском печати кадастрового инженера, не содержащей СНИЛС, необходимо самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для устранения указанного замечания до передачи документов в орган кадастрового учета.
Зам. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Алексей Некрасов: «В июле уже отмечены случаи принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине отсутствия СНИЛС на оттиске печати кадастрового инженера. Таким образом, невнимательность к требованиям законодательства со стороны кадастровых инженеров, приводит к неудобствам для правообладателей объектов недвижимости» |
|
01.08.2016 |
|
Тверской Росреестр рассказал об изменениях федерального законодательства
13 июля 2016 года – В Управлении Росреестра по Тверской области состоялась пресс-конференция руководителя Управления Николая Фролова для представителей региональных средств массовой информации. Главный вопрос, озвученный в ходе мероприятия, был посвящён изменениям в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В связи с вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а регистрация договора или иной сделки будет подтверждаться специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Установленные нововведения не отменяют «старых» свидетельств, какими бы они ни были - на зелёных, розовых или белых бланках. Вступающая в силу норма закона не предусматривает изъятие из оборота выданных ранее свидетельств. Они остаются на руках у своих владельцев. При этом хочу обратить особое внимание на то, что с 15 июля 2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество будут обязаны принимать наравне со свидетельством о государственной регистрации выписку из Единого государственного реестра прав. Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому выписка из ЕГРП была и остаётся единственным источником достоверной и актуальной информации о принадлежности объекта конкретному лицу».
Кроме того, в соответствии с изменениями федерального законодательства с 4 июля 2016 года отменено требование о необходимости нотариального удостоверения сделок по отчуждению земельных долей. Т.е. при подаче документов в Управление Росреестра по Тверской области на государственную регистрацию перехода права по договору отчуждения земельной доли достаточно представить его в простой письменной форме.
В ходе мероприятия также были отмечены и внесённые изменения в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с ними с 1 января 2017 года полномочия по предоставлению земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, будут предоставлены органам местного самоуправления муниципального района (до 01.01.2017 эти полномочия ещё сохраняются за органами местного самоуправления сельских поселений). Предоставление земельных участков, расположенных на территории городских поселений, с указанной даты будут осуществлять органы местного самоуправления городского поселения. |
|
01.08.2016 |
|
Жителям Верхневолжья теперь проще оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости
1 июля 2016 года, Тверь – Со 2 июня изменился закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которым установлен перечень документов, предоставляемых с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Согласно нововведениям отменено требование по предоставлению экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
Ирина Миронова, председатель комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области: «Проведение экспертизы отчётов об оценке теперь имеет добровольную основу. Это означает, что отсутствие экспертного заключения в составе документов, подаваемых в комиссию с заявлением, отныне не является основанием для отказа в принятии документов к рассмотрению, как это было ранее».
Кроме того, изменения в закон отменяют проведение СРОО экспертизы отчётов об определении кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки.
Напомним, что пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости можно в двух случаях: если для её определения использовались недостоверные сведения об объекте или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. При этом в зависимости от выбора заявителя, при обращении в комиссию перечень документов, предоставляемых с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, будет несколько разниться.
В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, заявитель представляет документы, подтверждающие такую недостоверность.
При оспаривании кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, когда была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию необходимо представить отчёт о рыночной оценке недвижимого имущества в бумажном и электронном виде.
Вместе с тем, независимо от выбранного основания, к заявлению прилагается кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подаётся его правообладателем, то в таком случае необходимо предоставить нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на этот объект недвижимости. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. |
|
